高雄簡易庭97年度雄簡字第4601號民事宣示筆錄

宣　示　判　決　筆　錄
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間97年度雄簡字第4601號遷讓房屋等事件於中華民國
97年9月10日上午9時29分在臺灣高雄地方法院高雄簡易庭民事
第一法庭公開辯論及宣示判決出席職員如下：
　　法　　　官　郭宜芳
　　書　記　官　戴顯澄
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○號房屋遷讓交還
予原告。
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬柒仟元，並自民國九十七年九月
六日起至遷讓上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣参萬伍仟元
。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
原告主張被告向其承租高雄市○○區○○○路○○號房屋，雙
方租約自民國（下同）96年7月10日起至98年7月9日止，
租期二年，每月租金新臺幣（下同）3萬5,000元，應按月
於每月10日前繳納，嗣被告自95年7月至97年3月共積欠租
金12萬3,000元未為給付，且自97年4月起即未再繳付任何
租金，迄至97年8月份止，已積欠租金共計29萬8,000元，
扣除押租金7萬元，總計仍積欠租金22萬8,000元，經催討
無著，且經原告以本院於97年8月6日言詞辯論筆錄催告被
告於同年9月5日前繳付上開積欠之租金，逾期仍不繳交，
即逕為終止租賃契約之意思表示，不另通知，而上開言詞辯
論筆錄已於97年8月18日合法送達被告，惟被告仍未繳付上
開租金，系爭租賃契約已於97年9月6日合法終止。為此，
爰依法起訴請求被告將系爭房屋遷讓返還予原告，並被告應
給付原告如主文第2項所示尚積欠租金，及自97年9月6日
起至遷讓房屋止按月給付3萬5,000元等之事實，業據其提
出法律事務所催促給付租金及終止租約信函、房屋租賃契約
書、高雄市稅捐稽徵處97年房屋稅繳款書等影本各1份為證
，經本院核對無訛，而被告對原告主張之事實，已於相當時
期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀
爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項之規定，視同
自認，本院依據調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為
真且有理由，爰判決如主文。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由。（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　9　　月　　10　　日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官戴顯澄
法官郭宜芳
以上正本係照原本作成。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　9　　月　　10　　日
書記官戴顯澄