裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第138號民事裁定
裁判日期：民國95年05月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第138號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司
、30法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名誠泰商業銀行股份有限公司，於民國（下同）94年12月31日經行政院金融監督管理委員會核准與臺灣新光商業銀行合併，原告為存續銀行，並更名為臺灣新光商業銀行股份有限公司，合先敘明。相對人於93年3月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負，在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之之借款、票據、墊款、保證及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,100,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自93年3月24日起至123年3月23日止計30年，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年3月29日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年4月1日邀同第三人 葉坤明 為連帶保證人，依上開約定向聲請人借款1,750,000元，借款期間自93年4月1日起至113年4月1日止，以每一個月為一期，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利息則依中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之1計算，並隨中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率變動而調整，且約定如有任何一宗債務不依約清償本息，借款視為全部到期，即應立即全數清償，且本金自到期日起，利息自應繳息日起，照應還款額，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，逾期超過6個月部分，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人就前開借款自95年1月1日起，即未再繳納本息，計尚欠借款本金1,628,865元及其利息、違約金未清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出行政院金融監督管理委員會函、借款契約書、郵政儲金利率表、貸放明細歸戶查詢、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且本院亦已依非訟事件法第74條之規定，以95年4月11日新院 雲民誠 95拍138字第07166號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年5月17日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（並按對造人數提繕本）。
中華民國95年5月17日
書記官洪木志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第138號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││成德││268│建││25│30.11│10000分之88││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市││成德││268-2│建││1│32.85│10000分之88│││├───┴────┴────┴────┴────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤││分割自：268地號│││││││└─┴───────────────────────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字138號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│騎││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹市○○路│新竹市成│住家用、│││││６│││││││６│陽台│９│平│全部│共用部││１│７│5號5樓│德段268│鋼筋混凝│││││２│││││││２││．│方││分：成│││５││地號│土造、5│││││．│││││││．││４│公││德段44││││││層│││││６│││││││６││６│尺││8、449│││││││││││９│││││││９│││││建號，│││││││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││││││圍分別│││││││││││││││││││││││為：10│││││││││││││││││││││││000分│││││││││││││││││││││││之56、│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之47│││││││││││││││││││││││5│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘