臺灣臺北地方法院民事裁定
106年度店簡聲字第23號
聲 請 人 陳順勝
代 理 人 莊瑞雲
相 對 人 廖清雲
上列當事人間聲請停止強制執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人供擔保新臺幣壹仟參佰柒拾捌元後，本院一○三年度司執
字第一三七五二五號強制執行事件之執行程序，於本院一○六年
度店簡字第一○二一號第三人異議之訴事件判決確定或因撤回、
和解、調解而終結之前，應暫予停止。
理由
聲請意旨略以：相對人前持98年度店簡字第1629號宣示判決筆
錄、100年度簡上字第9號確定判決等為執行名義，聲請鈞院民
事執行處對其債務人 潘東貴 等人所有坐落新北市○○區○○段
○○○○段000地號土地（下稱系爭土地）上之地上物（下稱
系爭地上物）為強制執行。 經鈞院 以103年度司執字第000000
號執行事件（下稱系爭執行事件）受理在案，惟聲請人於前開
執行事件進行中，謂系爭地上物為興華大道院沐恩會信徒捐款
興建而成，為公同共有之物而提起第三人異議之訴（即鈞院10
6年度店簡字第1021號事件，下稱本件異議之訴），系爭執行
事件就系爭地上物一旦拆除，恐有難以回復之損害，爰依強制
執行法第18條第2項規定，請求願供擔保准許停止前開強制執
行程序等語。
按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為
繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，
或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依
聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執
行法第18條第2項定有明文。又法院因必要情形或依聲請定相
當並確實之擔保，為停止強制執行之裁定者，此項擔保係備供
強制執行債權人因停止執行所受損害之賠償，故法院定擔保金
額時，自應斟酌該債權人因停止執行可能遭受之損害，以為衡
量之標準；且其擔保金額之多寡應如何認為相當，屬於法院職
權裁量之範圍（最高法院95年度臺抗字第781號、98年度臺抗
字第162號民事裁判意旨參照）。
經查，本件相對人以本院持98年度店簡字第1629號宣示判決筆
錄、100年度簡上字第9號確定判決為執行名義，向本院民事執
行處聲請對聲請人強制執行，經本院以103年度司執字第00000
0號強制執行事件受理在案，且聲請人已提起本件異議之訴等
情，業據本院調取上開事件卷宗查明屬實。依首揭說明，聲請
人聲請停止前開執行程序，核與強制執行法第18條第2項之規
定相符，應予准許。又相對人因停止前開執行程序，恐遭受系
爭土地未能即時利用之損害，本院認有命聲請人供擔保之必要
。再查相對人因本件執行延宕致未能即時利用系爭土地所受損
害即為原本可取得相當於租金之利益，爰參照土地法第105條
準用同法第97條第1項關於租用基地建築房屋租金之規定，審
酌系爭土地上有草木雜生，東側係供公眾通行之情，此有現場
照片及上開判決在卷可參，認相對人所受相當於租金之損害，
按占用面積土地申報總價年息百分之五計算為允當；另預估相
對人於本件異議之訴程序終結前，不能利用上開土地之時間約
為2年10月（即各級法院辦案期限實施要點規定之第一、二審
審判簡易案件期限分別為10月、2年，預估兩造間本案訴訟之
審理期限，約計需2年10月）等一切情狀，據以計算聲請人應
提供之擔保額約為新臺幣（下同）1,378元（計算式如附表所
示），爰酌定如主文所示之相當擔保金額，而准予停止前開執
行程序。
依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中華民國106年10月13日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官洪翠芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀並
表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國106年10月13日
書記官陳柏志
附表：
本件擔保額之計算方式：
申報地價每平方公尺256元×系爭地上物占用面積38平方公尺×5
％×（2＋10/12年）=1,378元
附註：土地法第105條、第97條第1項規定