三重簡易庭109年度重簡字第297號民事判決
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臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
109年度重簡字第297號
原 告 何芳翔
被 告 卓佳欣
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國109年3月26日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬叁仟肆佰捌拾陸元，及自民國一
百零九年一月十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告負擔。
本判得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國106年10月10日向原告承租坐落
門牌號碼桃園市○○區○○路○○○○號23樓房屋，約定租賃
期間自106年10月10日起至107年10月9日止，租金按月於
每月10日前給付新臺幣（下同）14,000元（不含水電），水
、電費應由被告負擔，被告並給付押租金28,000元予原告，
嗣兩造再合意續行租約至108年10月9日止。詎被告未依約
給付租金、水電等，計算至108年10月9日止，被告共積欠
原告15,486元（含107年11月至108年10月之欠租148,000
元、水電欠費5,486元），迭經催討，未獲致理，為此，爰
本於租賃契約之法律關係，求為判決如主文第1項所示之事
實，業據提出租賃契約書、水費繳款憑證、電費繳款憑證，
存證信函、律師函等件為證。被告已於相當之期日受合法通
知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明
或陳述，依法視同自認，堪認原告之主張為真實。
三、從而，原告依租賃契約關係，請求被告給付如主文之所示，
為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年4月9日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年4月9日
書記官林穎慧