裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第133號民事裁定
裁判日期：民國96年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第133號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國95年3月6日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,570,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自95年3月6日起至135年3月5日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於95年3月9日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於95年3月10日向聲請人借款2,500,000元，其中
（1）2,000,000元，約定借款期間自95年3月10日起至115年3月10日止，利息自95年3月10日起至97年3月10日止，依定儲利率指數1.87％加碼年息0.53％浮動計算，另自97年3月10日起至115年3月10日止，依聲請人定儲利率指數加碼年息1.03％浮動計算，嗣後隨聲請人定儲指數利率變動而調整。（2）500,000元，約定借款期間自95年3月10日起至96年3月10日止，期間屆滿前，相對人及聲請人雙方如均無反對之意思表示，則該期間即自動延長12月，嗣後亦同，但其延長之期限最長至115年3月10日，依聲請人定儲利率指數加碼年息2.075％浮動計算，嗣後屆期續約時得調整。上開借款並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款分別自（1）95年11月10日；（2）96年1月1日；即未依約攤還本息，依約定視為全部到期，應一次全數清償，並分別尚欠（1）2,000,000元，暨自95年11月11日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償;（2）499,732元，暨自96年1月2日起至清償日止按上開利率計算之利息及違約金未償；屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、個人授信綜合額度申請書、借款契約書、借戶全部資料查詢單、放款相關貸放及保證資料查詢單、土地及建物登記謄本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年5月18日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月30日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月30日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┬───│土地：96年度拍字第133號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣○○○鄉○○○段││237│建│││1,938.42│100000分之640││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物︰96年度拍字第133號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八│九│││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│樓│樓│樓│樓│樓│樓│樓│樓│││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││1│新竹縣○○鄉○○○段│住家用、││││││6││││││6│陽台│9│平│全部│共用部││1│1│國光路35巷1│237地號│鋼筋混凝││││││2││││││2││.│方││分：德│││3│號6樓││土造、9││││││.││││││.││3│公││興段││││││層││││││8││││││8││2│尺││88、93││││││││││││4││││││4│││││、94建│││││││││││││││││││││││號，22│││││││││││││││││││││││2.6、│││││││││││││││││││││││1766.│││││││││││││││││││││││17、│││││││││││││││││││││││1766.│││││││││││││││││││││││17│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：17分│││││││││││││││││││││││之1、│││││││││││││││││││││││353234│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││375、│││││││││││││││││││││││353234│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││375、│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘