裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第467號民事裁定
裁判日期：民國95年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第467號聲請人建華商業銀行股份有限公司即華信商業銀行股份有
限公司
B1法定代理人丁○○代理人丙○○相對人乙○○
甲○○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）90年9月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其等對華信商業銀行股份有限公司（下稱華信商銀）所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、透支、信用卡消費款、債務承擔、不當得利、信用狀交易、損害賠償等暨其他因與抵押權人金融業務往來所生一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,880,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自90年9月7日起至130年9月6日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年9月10日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於90年9月10日邀同第三人 吳蘭香 擔任連帶保證人，向華信商銀借款2,400,000元，借款期間自實際撥款日起計19年，按月平均攤還本息，利息則自撥款日起前12期採年利率百分之6.3固定計付，第13期至第24期採機動方式計付，自第25期開始則全部依華信商銀當時之基本放款利率加百分之0.1後之年利率計付，爾後並隨華信商銀之基本放款利率之變動而浮動調整。又華信商銀業於91年6月19日奉准變更名稱為建華商業股份有限公司（即本件聲請人），法人人格同一，並已辦畢抵押權變更登記。嗣相對人乙○○於92年10月18日向聲請人借款480,000元，貸款期間自實際撥款日起36個月，利率則依聲請人銀行基準利率加百分之0.624機動調整，並按年金法計付，按月攤還本息，且上開二筆借款均約定如有任何一宗債務不依約清償或付息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，應立即全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應就本金自到期日起，利息自付息日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人等就前開第一筆借款自95年7月12日起、相對人乙○○就前開第二筆借款自95年7月24日起即未再依約付款，參諸前開約定，其借款即應視為全部到期，而應全數清償積欠聲請人之本息，計分別尚欠借款本金2,386,315元、43,064元及其利息、遲延利息及違約金，迭經催討，迄未清償，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款約定書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、信用貸款申請書及其約定書、開戶明細查詢、欠款明細表、經濟部函、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，於95年9月21日以新院 雲民誠 95拍467字第19470號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄均未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年10月31日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年10月31日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第467號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││香中││378│建│││57.80│全部│相對人乙○○所│││││││││││││有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第467號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│騎│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市○○街│新竹市香│住商用、│３│５│１│││││││││１││││全部│相對人││１│３│130號│中段378│加強磚造│５│１│５│││││││││０│││││ 胡姚惠 │││６││地號│、2層│．│．│．│││││││││２│││││蘭所有│││││││９│４│５│││││││││．││││││││││││１│１│０│││││││││８│││││││││││││││││││││││２│││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘