裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第233號民事裁定
裁判日期：民國96年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第233號聲請人有限責任新竹市第一信用合作社法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人甲○○於民國（下同）92年3月6日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新台幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，存續期間為不定期限，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約所約定，並於92年3月6日經辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於94年5月31日向聲請人銀行借款300,000元，約定借款期間自94年5月31日起至96年5月31日止共2年，按月每月付息一次，到期日清償本金，利息按聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之1.15計算，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，且約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在六個月以內者，按借款利率百分之
10，逾期超過六個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自96年2月28日起即未依約攤還本息，依約定該借款視為全部到期，尚欠本金300,000元、利息及違約金未償。
（三）嗣相對人於94年6月21日向聲請人銀行借款1,000,000元，約定借款期間自94年6月21日起至104年6月21日止共10年，依年金法計算，按月本息平均攤還，利息按聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之1.005計算，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，且約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在六個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過六個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自96年1月21日起即未依約攤還本息，依約定該借款視為全部到期，尚欠本金861,190元、利息及違約金未償。
（四）嗣相對人於94年7月20日向聲請人銀行借款2,200,000元，約定借款期間自94年7月20日起至104年7月20日止共10年，依年金法計算，按月本息平均攤還，利息按聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之1.005計算，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，且約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在六個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過六個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自96年1月20日起即未依約攤還本息，依約定該借款視為全部到期，尚欠本金1,911,293元、利息及違約金未償。
（五）相對人所欠上述款項，屢經催討仍置之不理，為此聲請人以相對人所有如附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出借據、放款往來明細查詢、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項、授信約定書等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人並於96年5月7日具狀陳述上開債權均不存在，聲請人自不得聲請拍賣抵押物等語，並請求駁回聲請人之聲請。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出借據、放款往來明細查詢、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項、授信約定書等件為證，堪信屬實，縱使相對人主張其與聲請人間之債權債務關係不存在為真，亦屬實體上之爭執，仍應由相對人另行提起訴訟，以資解決，況相對人業已對聲請人提起確認抵押權不存在訴訟，案分本院96年度訴字第360號審理中，相對人抗辯事由，自得於該訴訟中主張，本件非訟程序不得加以審究，仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月29日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年9月29日
書記官龔紀亞附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第233號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣│竹東鎮│資源││93-50│建│││81│全部│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第233號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│５│３│４│４││││││││１│見使用執│４│平│全部│││１│３│東富街27巷2│東鎮資源│鋼筋混凝│０│５│６│６││││││││７│照│３│方│││││３│號│段93-50│土造、4│‧│‧│‧│‧││││││││９││‧│公│││││５││號│層│４│９│３│３││││││││‧││０│尺│││││││││６│４│５│５││││││││１││４││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘