裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第474號民事裁定
裁判日期：民國96年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第474號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰世華聯合商業銀行股份有限公司（下稱世華商銀）與國泰商業銀行股份有限公司於民國92年10月27日經行政院財政部核准合併，國泰商銀為消滅銀行，世華商銀為存續銀行，世華商銀於合併後並更名為國泰世華商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣相對人於民國（下同）86年1月27日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償、行使抵押債權之訴訟及非訟費用等暨其他一切債務之清償，設定新台幣（下同）2,000,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自86年1月24日起至116年1月23日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於86年1月29日辦畢抵押權設定登記在案。
嗣相對人依上開約定，於86年4月22日邀同第三人丁○○擔任連帶保證人，向聲請人借款1,500,000元，借款期間自86年4月22日起至93年4月22日止，其中⑴1,300,000元及⑵200,000元部分，自實際借用日起，按約定利率，採定額年金法以240期為準計算，按月平均攤還本息，到期結算還清借款本息全部。利率按聲請人銀行公告之基本放款利率加碼百分之0.65計算，嗣後依聲請人銀行公告之基本放款利率調整而調整。且約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。復於92年3月5日變更借款期間自86年4月22日起至106年4月22日止，利率自92年2月22日起改為按聲請人銀行公告之定儲利率指數加碼百分之2.6計算，並依聲請人銀行公告之定儲利率指數調整而調整。詎相對人僅分別繳息至⑴96年5月21日及⑵96年7月21日，依前開約定，相對人之貸款即喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償，總計尚欠借款本金⑴839,849元及⑵127,835元及其利息、違約金未清償，迭經催討，均置之不理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償語，並提出借據、授信約定書、增補契約、客戶貸款資料查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年9月13日新院雲民誠96拍474字第19321號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄均未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月29日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年9月29日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第474號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││中隘││342│林││1│88.58│100000分之118│重測前：南隘段│││││││││││││680-286地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市││中隘││346│建│││10.32│100000分之118│重測前：南隘段│││││││││││││680-92地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│３│新竹市││中隘││347│建││2│15.07│100000分之118│重測前：南隘段│││││││││││││680-96地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│４│新竹市││中隘││352│建││11│15.32│10000分之94│重測前：南隘段│││││││││││││680-75地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│５│新竹市││中隘││354│建││3│99.50│100000分之118│重測前：南隘段│││││││││││││691-4地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│６│新竹市││中隘││355│建││1│38.59│100000分之118│重測前：南隘段│││││││││││││680-291地號│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│７│新竹市││中隘││357│林││30│60.70│100000分之367│重測前：南隘段│││││││││││││680-3地號│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第474號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│四│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市○○路│新竹市中│住家用、│５│││││││││││５│陽台│１│平│全部│重測前││１│７│六段799巷8弄│隘段352│鋼筋混凝│９│││││││││││９││０│方││：南隘│││７│22號4樓│地號│土造、10│．│││││││││││．││．│公││段538││││││層│１│││││││││││１││０│尺││建號；│││││││５│││││││││││５││０│││共用部│││││││││││││││││││││││分：中│││││││││││││││││││││││隘段32│││││││││││││││││││││││8建號│││││││││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之10│││││││││││││││││││││││4│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘