裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第356號民事裁定
裁判日期：民國101年09月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第356號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人謝文章上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 陳靜如 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國⑴97年12月15日⑵100年7月4日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）債權額比例：⑴⑵全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴5,040,000元⑵2,120,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）擔保債權確定期日：⑴127年12月11日⑵130年7月3日。
（七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人：陳靜如；債務額比例：全部。嗣債務人陳靜如於⑴97年12月23日⑵99年6月2日⑶100年7月6日向聲請人借款⑴4,200,000元⑵2,000,000元⑶2,200,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴117年
12月23日⑵119年6月2日⑶118年1月6日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑶100年11月23日⑵101年6月2日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,823,463元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出土地暨建物登記謄本1件、他項權利證明書、抵押權設定契約書各2件、借據3件（以上均影本）為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年9月24日
民事庭司法事務官盧妙宜附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│潭子│甘潭││000-0000│建│88.25│1分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│865│臺中市潭子區甘│住家用│第1層：51.77│陽台：│1分之1││││潭段000-0000地│鋼筋混凝土造│第2層：50.78│10.64│││││號│四層樓房│第3層：50.78│││││├───────┤│第4層：50.78││││││臺中市潭子區勝││突出物：8.61│合計：│││││利九街63號││合計：212.72│10.64││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘