裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第148號民事裁定
裁判日期：民國104年06月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第148號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 賴登崧 相對人峰權建設有限公司法定代理人 賴旻鈺 法定代理人 丁祥生 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年5月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）14,400,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約特約商店契約。
（六）擔保債權確定期日：131年5月21日。
（七）清償日期：依照各個債務所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十二）債務人及債務額比例：峰權建設有限公司，全部。嗣相對人峰權建設有限公司於101年5月29日向聲請人借款12,000,000元，約定有利息，清償日期為121年5月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎相對人自104年1月28日繳納利息外，尚欠本金12,000,000元未受償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、土地暨建物登記謄本各1件(以上均影本)、公司變更登記表1件、相對人戶籍謄本1件為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月5日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│沙鹿區│南勢坑│埔子│12-7│建│125│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│沙鹿區│南勢坑│埔子│12-5│建│354│1/6│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│4526│臺中市沙鹿區南│鋼筋混凝土造4層│1層：105.21│陽台：6.75│全部││││勢坑段埔子小段│樓│2層：91.39││││││12-7地號││3層：73.45│││││├───────┤│4層：42.02││││││臺中市沙鹿區六││合計：312.07││││││路十九街19之1││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘