臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事裁定 108年度斗補字第226號
原 告 陳燕玉
一、上列原告與被告 張震琦 間請求遷讓房屋事件，原告起訴聲明
係請求被告張震琦應自門牌號碼為彰化縣○○鎮○○里○○
路○段○○○號及456號房屋（下稱系爭房屋）號全部遷讓返還
於原告，並請求給付原告新臺幣（下同）229,487元，及自
民國（下同）108年3月26日起至返還系爭房屋時，止按月賠
償原告25,000元與應支付懲罰性違約金100,000元，及未繳
付之水電費2,487元，是本件訴訟標的價額應以系爭房屋之
現值核定之，另請求被告給付229,487元、按月給付25,000
元、違約金100,000元，及未繳付之水電費2,487元等部分，
核屬附帶請求而不併算其價額。惟原告起訴並未陳報系爭房
屋之現值，是原告應具狀查報系爭房屋之現值或經有鑑定資
格之鑑價公司所為之鑑價資料，並以此交易現值或鑑價資料
為訴訟標的價額，按民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁
判費，逾期不補（繳）者，即駁回其訴。而所謂起訴時之交
易價額係指起訴時之市價而言（最高法院97年度台簡抗字第
20號裁定意旨參照），房屋或土地課稅現值固可作為法院核
定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋或土地交易價
值未必相當，難認係房屋市價即交易價額，自不得以之為系
爭房屋價額之依據，附此敘明。
二、原告應提出書狀說明下列事項：
㈠系爭房屋（門牌號碼：為彰化縣○○鎮○○里○○路○段○○○
號及456號）之房屋稅籍資料；如有辦理保存登記，系爭房
屋之最新建物登記第一類謄本（建號全部），供本院確認系
爭房屋之所有權人究竟為何人。
㈡被告張震琦之最新戶籍謄本（記事欄勿略）。
㈢如原告無法查報系爭房屋於起訴時之交易價額，致系爭房屋
之客觀現值無從估算，本院將依民事訴訟法第77條之12規定
，以165萬元核定本件訴訟標的價額，並依臺灣高等法院民
事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，徵第
一審裁判費17,335元，爰命原告於收受本裁定送達後7日內
如數補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書之規
定，命原告於收受本裁定送達後7日內補正上開事項，逾期
未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 郭玄義
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘部分不得抗
告。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
書記官 林盛輝