臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第1064號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
訴訟代理人 官小琪
林志淵
陳一霖
被 告 林弘逸
林垚銑
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國103年
6月25日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告林弘逸前向原告申辦信用卡使用，詎其未能
按時清償，經原告對其取得確定執行名義即本院97年司促字
第37553號支付命令，迄今其尚積欠原告本金新臺幣（下同
）229,225元，及自民國97年7月24日起至清償日止，按週
年利率百分之20計算之利息。原告於102年8月12日間查詢
被告林弘逸之財產資料時，始知被告林弘逸在95年11月3日
將其名下如附表所示之房屋及土地（下稱系爭房地）之所有
權以買賣為原因移轉登記予被告林垚銑。被告林弘逸於移轉
系爭房地之際，明知其尚積欠原告債務未清償，竟仍為上開
所有權移轉之行為，故意脫免其名下財產受執行，有害於原
告之債權，且被告二人為父子關係，同住一地，被告林垚銑
對被告林弘逸負有債務一事應有所知悉，爰依民法第244條
第2項及第4項之規定，訴請撤銷被告間就系爭房地之買賣
行為與所有權移轉行為，並聲明：被告間就系爭房地於95年
10月16日所為之買賣行為及於95年11月3日所為之所有權移
轉登記之物權行為應予撤銷；被告林垚銑就系爭房地於95年
11月3日以桃園縣平鎮地政事務所95平資字第173030號收件
所為之所有權移轉登記應予塗銷。
二、被告則均以：系爭房地係由被告林弘逸以150萬元出售予被
告林垚銑，林弘逸並將該筆價金用以投資訴外人福竣實業有
限公司，後福竣公司停止營業，林弘逸因此對福竣公司負責
人 廖本生 、 廖姵翎 提起詐欺告訴。又原告係於96年7月方取
得債權，然本件系爭房地於95年間即已移轉等語，並聲明：
原告之訴駁回。
三、得心證之理由
㈠原告主張其為被告林弘逸之債權人，被告林弘逸迄今尚積欠
229,225元，及自民國97年7月24日起至清償日止，按週年
利率百分之20計算之利息未清償。又林弘逸於95年11月3日
以買賣為原因（原因發生日期：95年10月16日），將系爭房
地所有權移轉登記予被告林垚銑等情，業據其提出本院100
年度司執字第32801號債權憑證、信用卡消費明細、系爭房
地之土地與建物登記第二類謄本為證，並經本院職權函請桃
園縣平鎮地政事務所提供系爭房地之土地登記公務用謄本、
建物登記公務用謄本、異動索引及該所95年平資字第173030
號土地登記申請書各1份在卷可稽，經核相符，堪信為真。
㈡債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權
利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請
法院撤銷之，民法第244條第2項定有明文。又債權人得依
民法第244條規定行使撤銷權，以其債權於債務人為詐害行
為時，業已存在者為限，若債務人為詐害行為時，其債權尚
未發生，自不許其時尚非債權人之人，於嗣後取得債權時，
溯及的行使撤銷權，最高法院62年台上字第2609號裁判要旨
可以參照。
㈢查被告林弘逸於95年11月雖有185,312元之信用卡消費款，
惟其於95年12月8日有償還信用卡款12,500元，高於其最低
應繳款12,100元，嗣後雖持續持卡消費，惟均有繳交最低或
部分應繳金額，迄96年6月8日每月均有繳款之紀錄之事實
，有原告提出之信用卡消費明細在卷可憑（見本院卷第83至
117頁），又本件原告所取得之確定執行名義為本院97年度
司促字第377553號支付命令，該支付命令係原告於97年10月
23日對本院聲請核發，並於97年11月19日確定，依據原告聲
請該支付命令時之查詢資料，其對被告林弘逸之債權起息日
期為97年7月24日，此均經本院調取上開支付命令卷宗核閱
無訛，綜觀上開證據，足認定被告林弘逸最早係自97年間方
有遲延未能繳款之情事發生，且被告移轉系爭房地所有權之
際即95年11月3日時，被告林弘逸對原告雖負有循環利息及
信用卡消費款債務，然其均有依約繳納最低應繳金額，則被
告林弘逸本得延後繳款，原告對被告林弘逸之債權即未屆清
償期，故難認定被告間移轉系爭房地之行為，有損害原告此
未屆清償期債權之情事，揆諸首揭規定與說明，原告聲請撤
銷被告間就系爭房地所為之買賣行為，即屬無據。
四、從而，原告依據民法第244條第1項、第4項之規定，請求
撤銷被告間就系爭房地所為買賣之債權行為與所有權移轉之
物權行為，並請求塗銷是項所有權移轉登記，為無理由，應
予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判
決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年7月18日
中壢簡易庭法官官怡臻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年7月18日
書記官鄭兆容
附表：
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│土地│
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│編│土地坐落│地│面積│權利範圍│
│├───┬────┬────┬──┬──────┤├───┤│
││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公││
│號│││││││尺││
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│1│桃園市○○鎮市○○○段││753│建│63.05│3分之1│
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│建物│
├─┬──┬───────┬────┬────────────┬─────┤
│編│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍│
│││基地坐落│主要建築├──────┬─────┤│
││建號│--------------│材料及房│樓層面積│附屬建物主││
│││建物門牌│屋層數││要建築材料││
│號│││││及用途││
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│1│508│桃園縣平鎮市湧│加強磚造│1層：45.38││3分之1│
│││豐段753地號│2層│2層：45.38│││
│││-------------││合計：90.76│││
│││桃園縣平鎮市雅│││││
│││豐街19巷16號│││││
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