臺灣屏東地方法院95年度拍字第43號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院95年拍字第43號民事裁定

裁判日期：民國95年03月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定95年度拍字第43號聲請人中華民國內政部營建署法定代理人戊○○代理人丁○○相對人甲○○
號相對人乙○相對人丙○
樓上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人共同負擔。
理由
一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人乙○、甲○○、被繼承人 王福春 （現登記名義人為丙○）提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。相對人甲○○於民國79年5月17日提供與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）980,000元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。相對人甲○○於①民國79年8月17日、②民國80年3月14日與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①784,
000元、②196,000元整，約定自①民國79年8月17日、②民國80年3月14日起均至民國99年8月17日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。詎相對人甲○○自民國85年2月17日起，尚積欠本金952,226元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，嗣被繼承人王福春死亡，其所有如附表所示不動產之應有部分由相對人丙○繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本二件為證。
三、本件經合法通知相對人甲○○就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然相對人甲○○逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國95年3月8日
簡易庭法官林孟和
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。
書記官何祖屏中華民國95年3月8日┌────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第43號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│林邊│ 富田 ││431│建│0│3│11.21│5分之3│相對人應有│││││││││││││部分各5分│││││││││││││之1，重測│││││││││││││前為 田墘厝 │││││││││││││段97之3地│││││││││││││號│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第43號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│6○○○鄉○○路1│富田段431地號│鋼筋混凝土│1樓51.17、2樓51.17、3││全部│所有權人甲○○，││││巷36-2號││造、三層樓│樓51.17合計153.51│││重測前為田墘厝段││││││房││││151建號│└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘