裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第70號民事裁定
裁判日期：民國110年03月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第70號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 游焙春 相對人即債務人 鄭大衛 即 鄭榮傑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄭大衛即鄭榮傑以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年8月6日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例:全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣4,500,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證、信用卡契約、衍生性金融商品交易契約。
（六）擔保債權確定期日：民國133年7月27日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：鄭大衛即鄭榮傑，債務額比例：全部。
債務人鄭大衛即鄭榮傑於⑴民國103年10月13日⑵⑶民國103年10月21日⑷民國104年4月2日分別向聲請人借款⑴1,900,000元⑵1,110,000元⑶3,000,000元⑷3,000,000元，清償日為⑴民國123年10月13日⑵民國118年10月21日⑶民國106年10月21日⑷民國110年4月2日，⑴⑵⑶⑷均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國109年10月13日⑵民國109年10月21日⑶民國109年12月8日⑷民國109年10月2日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計5,137,485元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、個人綜合額度借款契約書、催告書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年3月31日
簡易庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│１│臺中│大里│東湖││955│3,712.17│100000分之373│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬───────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼───────────┼──────┼─────┼────┤│１│2290│臺中市大里區東│主要用途:集合住宅│四層:63.04│陽台:5.2│全部││││湖段955地號│主要建材:鋼筋混凝土造│合計:63.04│││││├───────┤層數:9層│││││││臺中市大里區中││││││││湖路150巷5號四││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴───────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：東湖段2196建號，面積:7,694.44平方公尺，權利範圍:100000分之391│└──────────────────────────────────────────┘