裁判字號：臺灣臺東地方法院98年司拍字第61號民事裁定
裁判日期：民國98年11月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定98年度司拍字第61號債權人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○債務人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於(1)民國88年12月16日以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自88年12月14日起至123年12月14日止、(2)95年9月1日以其所有如附表所示不動產，設定290,000元之最高限額抵押權，存續期間自95年9月1日起至130年9月1日止、(3)96年1月29日以其所有如附表所示不動產，設定900,000元之最高限額抵押權，存續期間自96年1月29日起至131年1月29日止，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於附表所示日期向聲請人借款如附表之金額，借款期限、約定利息及違約金各如附表所示。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書、帳卡等影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年11月26日
簡易庭司法事務官林雅芳
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
中華民國98年11月26日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第61號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││1604-1│建│140.00│全部│乙○○所有││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第61號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬──────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備考││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼──────┤│０│３│仁八街31號│馬蘭段│二層│６│６││││││││││１│││平│全部│乙○○所有││０│６││1604-1│加強磚造│８│８││││││││││３│││方││││１│７│││住家用│．│．││││││││││６│││公│││││５││││４│４││││││││││．│││尺│││││││││０│０││││││││││８│││││││││││││││││││││││０││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴──────┘┌─┬─────────┬─────────────────┬─────────────────────────┐│編│借款日期(民國)│利息│違約金││├─────────┤││││到期日(民國)││││├─────────┤││││借款金額(新臺幣)││││├─────────┼──────────┬──────┼──────────┬──────────────┤│號│餘欠本金(新臺幣)│起迄日（民國）│週年利率│起迄日（民國）│利率│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤││88年12月27日│98年6月26日起至│百分之4.62│98年7月26日起至│逾期在6個月以內者按上開利率││１├─────────┤清償日止││清償日止│10%，超過6個月者就超過部分按│││108年12月27日││││上開利率20%計算。││├─────────┤││││││2,000,000元││││││├─────────┤││││││1,268,999元│││││├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤││95年9月5日│98年6月26日起至│百分之2.9│98年7月26日起至│逾期在6個月以內者按上開利率││２├─────────┤清償日止││清償日止│10%，超過6個月者就超過部分按│││109年1月5日││││上開利率20%計算。││├─────────┤││││││700,000元││││││├─────────┤││││││578,808元│││││├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤││96年2月1日│98年6月26日起至│百分之2.9│98年7月26日起至│逾期在6個月以內者按上開利率││３├─────────┤清償日止││清償日止│10%，超過6個月者就超過部分按│││109年2月1日││││上開利率20%計算。││├─────────┤││││││800,000元││││││├─────────┤││││││679,099元│││││└─┴─────────┴──────────┴──────┴──────────┴──────────────┘