臺灣新北地方法院橋簡易庭簡易民事判決
108年度板簡字第525號
原 告 黃耀溪
訴訟代理人 黃崇恩
被 告 黃皇仁
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，經本院於民國108年4月
15日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落新北市○○區○○路○○○巷○○○弄○○○號三
樓房屋騰空遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：緣被告於民國101年4月20日向原告承租坐
落新北市○○區○○路○○○巷○○弄○○○號3樓房屋（下稱系
爭房屋），租期自101年4月20日起至107年12月20日止，
約定每月租金新臺幣（下同）10,000元，並簽訂房屋租賃契
約書（下稱系爭租約）。詎被告自107年9月起即未依約給
付租金，經原告於107年12月10日以存證信函催告被告搬離
，被告均置之不理。為此，爰依兩造間租賃契約之法律關係
提起本訴，聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還給原告等語，
業據其提出房屋租賃契約書、存證信函2紙、土地及建物所
有權狀等件為證，被告已於相當之期日受合法通知，而未於
言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述以供
本院審酌，依本院調查之結果，原告主張堪信為真實。
三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將系爭房屋遷
讓返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年5月6日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本庭（新北市○○區○
○路0段00巷0號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣
示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書
（須附繕本），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以
裁定駁回上訴。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判
費。
中華民國108年5月6日
書記官劉芷寧