臺灣屏東地方法院小額民事判決 102年度潮小字第212號
原 告 康庭公寓大廈管理委員會
法定代理人 林進國
被 告 吳水琴
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年10月17日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣陸萬叁仟捌佰肆拾元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決命被告給付部分得假執行
事實及理由
一、原告主張被告係屏東縣枋寮鄉康庭大華城大廈之其中建物門
牌號碼○○○鄉○○街○○號2樓（下稱系爭建物）之區分所
有權人，依康庭大華城大廈住戶規約，各區分所有權人負有
繳納管理費義務。系爭建物每月管理費新臺幣（下同）560
元。惟被告於買受取得系爭建物所有權後，自90年7月份起
即未依約繳納，迄今尚積欠90年度7月至12月份管理費3,36
0元、91年度至98年度1月至12月份管理費53,760元、101
年6月至12月份管理費3,920元及102年1月至5月份管理
費2,800元，合計63,840元未繳納，為此爰請求被告應給付
原告63,840元等情，業據原告提出系爭建物登記謄本、屏東
縣枋寮鄉公所101年10月12日枋鄉建設字第0000000000號函
附公寓大廈管理組織報備證明、康庭大華城住戶規約等件（
見本院卷第6頁、第8頁至21頁）為證。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述以為爭執，依據民事訴訟法第436條之23準用
同法第436條第2項再準用同法第280條第1、3項規定：
「當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視
同自認。但因他項陳述可認為爭執者，不在此限。當事人對
於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞
辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1項之
規定。但不到場之當事人係依公示送達通知者，不在此限。
」是以被告既經本院合法通知未提出任何爭執，則原告上開
主張事實應堪信為真實，而予採信。從而，原告依據公寓大
廈管理條例之規定及系爭建物公寓大廈住戶規約約定，請求
被告給付如主文第1項所示金額之管理費，洵屬有據，為有
理由，應予准許。
三、本件係適用小額訴訟程序，並為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20：「法院為被告敗訴之判決時，應依職權
宣告假執行」，第436條之19第1項：「法院為訴訟費用之
裁判時，應確定其費用額」，依照上開規定，本院依職權宣
告原告得假執行，並確定本件訴訟費用為第一審裁判費1,00
0元，至原告預納公示送達登報部分，因原告表示該收據已
遺失，此部分登報費用不請求，有本院公務電話紀錄（見本
院卷第50頁）在卷可佐，爰不列入本件訴訟費用，故上述1,
000元之訴訟費用，由敗訴之被告負擔。
四、訴訟費用之依據：民事訴訟法第436條之23、第436條第2
項及第78條。
中華民國102年10月28日
潮州簡易庭法官丁兆嘉
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由
，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原
判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決
有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後20
日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一併繳
納上訴審裁判費。
中華民國102年10月29日
書記官張文玲