臺灣彰化地方法院員林簡易庭小額民事判決
99年度員小字第199號
原 告 府大溫馨園社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間99年度員小字第199號給付管理費事件，於中華民
國99年10月14日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣17,000元，及自民國99年9月21日起，至
清償之日止，按週年利率3%計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。
本判決第1、3項得假執行。
理由要領
一、原告主張其為「府大溫馨園公寓大廈」之管理委員會，被告
則係該大廈內門牌彰化縣○○鎮○○街○○○巷○號8樓建物（
三條圳段十七份小段3306建號，共有部分：同小段3307建號
權利範圍10,000分之79、同小段3311建號權利範圍1,000分
之66）之區分所有權人，詎被告積欠民國97年10月份至99年
5月份以每月新台幣850元（被告之建物面積32坪，每坪30元
）計算之管理費共17,000元（20×850＝17,000）未為繳納
，經原告以存證信函催繳，被告仍不給付等情，業據提出建
物登記謄本、管理組織報備證明、住戶規約及存證信函等件
為證，被告又不到場或提出書狀為爭執，應認原告之主張為
真正。
二、按共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負
責人或管理委員會為之，其費用由公共基金或由區分所有權
人按其共有之應有部分比例分擔之；又區分所有權人或住戶
積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二
期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責
人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
，公寓大廈管理條例第10條第2項前段、第21條分別定有明
文。被告積欠之管理費既達二期以上，且經原告催告仍不給
付，則原告訴請被告給付管理費，即屬於法有據。惟原告請
求被告給付按週年利率5%計算之遲延利息部分，因住戶規約
第10條第5項已另明定：「區分所有權人若在規定之日期前
未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之
金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息三%計算。」
，即以週年利率3%計算遲延利息，是原告請求遲延利息超過
週年利率3%部分，乃於法不合。從而，原告請求被告給付17
,000元，及自99年9月21日（起訴狀繕本送達翌日）起，至
清償之日止，按週年利率3%計算之利息，即有理由，應予准
許。逾此部分之請求，則屬無據，應予駁回。原告勝訴部分
並依職權宣告假執行。
中華民國99年10月28日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官廖國佑
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○鎮○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國99年10月28日
書記官梁高賓