臺灣臺中地方法院106年度司拍字第364號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第364號民事裁定

裁判日期：民國106年09月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第364號聲請人滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 黃碧娟 相對人即債務人吳 泓錡 相對人 潘壽 華上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)99年5月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,850,000元。
（四）抵押權存續期間：自95年1月16日至135年1月15日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例： 吳泓錡 、 潘壽華 ，債務額比例：全部。
嗣債務人吳泓錡邀同債務人潘壽華於95年1月16日向聲請人借款2,360,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為135年1月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自106年5月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,502,040元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年9月7日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│潭子區│頭家││1106│2129.16│10000分之139│├─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┤│相對人吳泓錡所有權占10000分之70，相對人潘壽華所有權占10000分之69│└────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬─────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼─────┤│１│1413│臺中市潭子區頭│住家用│四層：59.78│陽台：14.54│全部││││家段1106地號│鋼筋混凝土造│五層：45.24││(相對人吳│││├───────┤7層│合計：105.02││泓錡、潘壽││││臺中市潭子區得││││華各占2分││││福街125巷9號5││││之1)││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴─────┤│共同使用部分：頭家段1446建號，面積：1573.26平方公尺，權利範圍：10000分之147│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬──────┬─────┤│２│1445│臺中市潭子區頭│停車空間、避難室│地下層：││10000分之││││家段1106地號│鋼筋混凝土造│1951.21││176(相對人│││├───────┤7層│││吳泓錡、潘││││臺中市潭子區得││││壽華各占10││││福街125巷17號││││000之88)││││底層│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴─────┤│共同使用部分：頭家段1446建號，面積：1573.26平方公尺，權利範圍：10000分之0│└─────────────────────────────────────────┘