臺灣臺中地方法院民事判決 九十年度中簡字第九九五號
原 告 新第管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 陳素貞
被 告 乙○○
丙○○
右當事人間請求給付管理費事件，本院判決如左：
主文
被告乙○○應給付原告新臺幣貳拾壹萬陸仟柒佰元，及自民國九十年三月三十一日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告丙○○應給付原告新臺幣伍萬零壹佰伍拾元，及自民國九十年三月三十日起至清
償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告乙○○負擔四分之三，餘由被告丙○○負擔。
本判決第一項於原告以新臺幣柒萬元，第二項於原告以新臺幣壹萬柒仟元供擔保後，
各得假執行。
事實及理由
一、原告訴之聲明：除供擔保金額外，求為判決如主文所示。
二、事實摘要：原告主張被告乙○○所有門牌號碼臺中市○○路○○○巷○號八樓之
二，被告丙○○所有門牌號碼臺中市○○路○○○巷○號十四樓之二之房屋，均
係原告所管領。依住戶公約約定，各住戶均應按居住之面積比例按月繳交管理費
，惟被告乙○○、丙○○積欠自民國八十六年七月起至九十年三月止之管理費各
新台幣（下同）二十一萬六千七百元、五萬零一百五十元未繳納，經原告催告均
置之不理，為此依據公寓大廈管理條例第二十一條之規定，求為判決被告應給付
原告前開積欠之管理費，及各自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分
之五計算之利息。
三、法院之判斷：
（一）原告主張之事實，業據提出被告管理費欠繳明細表、全國新第住戶公約、住戶
大會會議記錄、公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、存證信函等為證
，被告經合法通知無正當理由不到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，經本院
調查之結果，原告之主張堪信為真實。從而，原告依據公寓大廈管理條例第二
十一條之規定，請求被告分別給付如主文第一項、第二項所示之金額及各自起
訴狀繕本送達翌日即九十年三月三十一日、九十年三月三十日起，均至清償日
止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。
（二）原告 陳明 願供擔保請准宣告假執行，經核無不合，爰酌定相當之擔保金額，予
以准許。
（三）據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第
三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十五條第一項但書、第三百九十
條第二項，判決如主文。
中 華 民 國 九十 年 五 月 二十九 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 吳幸芬
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十 年 五 月 二十九 日
書記官