臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第173號
聲請人 詹顯福
相對人 林明賢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年4月18日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於113年4月17日成立之金錢消費借貸契約書發生之債務，設定新臺幣（下同）1,500,000元之普通抵押權，債務清償日期：113年7月17日，經登記在案。嗣相對人於113年4月17日向聲請人借款1,500,000元，約定清償日期為113年7月17日，詎相對人屆約定清償期未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、土地登記第一類謄本（以上均為影本）等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 7 月 24 日
橋頭簡易庭
司法事務官任士慧
附表
土地：
編
號
土 地 坐 落
使用
分區
面積
權利
範圍
市
區
段
地號
平方公尺
1
高雄
旗山
中正
1150
特定農業區
1,540.55
全部
備註：
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。