裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第61號民事裁定
裁判日期：民國103年03月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第61號聲請人 范群煜 相對人 李家豪 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國⑴102年6月20日⑵102年8月19日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴15,000,000元⑵15,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務，包括借款、墊款、票據、違約金等。
（五）擔保債權確定期日：⑴102年8月14日⑵102年11月14日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵無。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵無。
（九）違約金：⑴⑵依未清償本金金額每萬元每日應給付新臺幣貳拾元整計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵李家豪，債務額比例：1分之1。
嗣債務人李家豪於102年8月15日向聲請人借款20,000,000元，約定有利息及違約金，此有本票影本1紙為憑，清償日期約定為102年11月14日，應按月繳納本息。詎債務人自103年1月14日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金20,000,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本及相對人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年3月10日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西屯│惠來厝││1144│建│67│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│西屯│惠民││22│建│1399.79│194/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│172○○○區○○○段│店舖│第1層：48│無│全部││││1144地號│鐵筋加強磚造│第2層：55.95│││││├───────┤共2層│騎樓：14│││││○○○區○○路││合計：117.95││││││162號│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│２│503○○○區○○○段│住家用│第3層：62│無│全部││││1144地號│鐵筋加強磚造│合計：62│││││├───────┤共3層││││││○○○區○○路││││││││162號│││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│３│0000○○○區○○段22│住家用│第17層：│陽台：│全部││││地號│鋼骨造、鋼筋混凝│225.23│28.06││││├───────┤土造│合計：225.23│雨遮：││││○○○區○○路3│共29層││26.38│││││段63號17樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：││惠民段2791建號，面積：3872.75平方公尺，權利範圍：191/10000。││惠民段2792建號，面積：6144.6平方公尺，權利範圍：204/10000。│└───────────────────────────────────────┘