岡山簡易庭94年度岡簡字第821號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　94年度岡簡字第821號
原　　　告　雙子星大廈管理委員會
法定代理人　甲○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　丙○○
當事人間辦理交接事件，本院於民國95年2月14日言詞辯論終結
，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告係雙子星大廈管理委員會前任主任委員，因
被告非區分所有權人，違反管理規約關於主任委員資格之規
定，經高雄縣政府發函被告當然解任主任委員之職，且經區
分所有權人會議改選甲○○為主任委員，並獲高雄縣政府准
予備查在案，然被告迄今尚未履行主任委員交接義務，爰依
公寓大廈管理條例規定，提起本訴。並聲明：被告應辦理雙
子星大廈管理委員會主任委員交接事宜，交接具體內容如附
件所示。
二、被告辯稱：伊願意交接，且已將所保管之物全部交付新任主
任委員，其餘物品伊未見過，無從交接等語。並聲明：請求
駁回原告之訴。
三、法院判斷：
（一）原告主張被告係雙子星大廈管理委員會前任主任委員，因
被告非區分所有權人違反管理規約關於主任委員資格規定
而當然解任主任委員之職，且經區分所有權人會議改選甲
○○為主任委員等情，業據原告提出高雄縣政府函文、建
物登記謄本、區分所有權人會議召開公告、會議記錄、當
選名單、計票紙、住戶大會簽到簿、雙子星大樓管理規約
等為證，且為被告所不爭執，堪認原告之主張為真實。
（二）按管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有
權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用
情形公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共
基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及
餘額移交新管理負責人或新管理委員會；管理負責人或管
理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於7日內仍不公告
或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交，
公寓大廈管理條例第20條定有明文。經查，本件兩造經本
院於言詞辯論期日曉諭和解，而於95年1月5日辦理財務
狀況交接，被告總計移交財務帳本乙冊、相關收據存根3
包、大廈大印乙枚、中國國際商業銀行存摺乙本、臺東區
中小企業銀行存摺乙本、臺東區中小企業銀行定期存單3
張予新任主任委員甲○○，此為兩造所不爭執，並有移交
清單影本1紙附卷可稽（見本院卷第60頁），原告雖主張
被告尚有物品未移交云云，然為被告所否認，並辯稱：其
餘物品未見過，無從交接等語，則原告自應就其主張被告
未移交物品是否存在及是否由被告保管中負舉證責任，然
原告就此未提出任何證據以實其說，其主張被告應交付如
附表所示物品，洵屬無據。至被告於擔任主任委員期間有
應製作表冊義務而未製作，致原告受有損害，亦屬損害賠
償之問題，而與本件請求移交無涉，附此敘明。
（三）從而，原告依公寓大廈管理條例規定，請求被告辦理移交
，為無理由，不應准許。
四、結論：本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決
如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　3　　月　　1　　日
岡山簡易庭
法官秦慧君
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官胡樂寧
中　　華　　民　　國　　95　　年　　3　　月　　1　　日