臺灣雲林地方法院民事裁定 106年度六簡字第158號
原 告 張維峻
訴訟代理人 張芳賓
上列原告與被告 林芸偵 、 林依倫 間調整租金事件事件，原告應於
本裁定送達日起七日內補正下列事項，期不補正，即駁回本件起
訴，特此裁定。
應補正之事項：
一、按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數
為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過十
年者，以十年計算。民事訴訟法第77條之10定有明文。次按
出租人請求增加租金之訴，即民事訴訟法第77條之10所謂因
定期收益涉訟，其請求增加之租金即同條所稱之收入。是依
民法第442條規定請求增加租金者，自應依其請求所增加之
租金計算訴訟標的之價額（最高法院53年台抗字第4號判例
可資參照）。是未定期限之不動產出租人，依民法第442條
規定之調整租金請求權，對承租人提起請求增加租金之訴，
非屬民事訴訟法第77條之9之因租賃權而涉訟，應依同法第
77條之10規定核算訴訟標的價額；且因租賃期間未確定，應
以十年推定其權利存續期間核定之。
二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，且本件原告主張坐落
雲林縣○○市○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地）上之建
物（下稱系爭房屋），於該屋使用期限內，與系爭土地有租
賃關係，且每月租金為新臺幣（下同）2,880元，惟因系爭
土地增漲，爰依民法第442條規定，請求調整系爭土地年租
金應按申報地價10%計算，每月租金調整後應為4,752元，
則原告請求調整後增加之年租金差額為2萬2,464元｛計算
式：（4,752－2,880）×12＝2萬2,464元）｝。又依上
揭法條規定，原告係定期收益而涉訟，因期間無法確定而推
定為10年，是本件訴訟標的價額核定為20萬2,464元，原告
應繳裁判費2,210元。
三、並應提出雲林縣○○市○○段○○○○○號土地第一類登記謄本
（地號全部）、同段583建號第一類登記謄本（建號全部）
到院。
中 華 民 國 106 年 6 月 20 日
斗六簡易庭
法 官 陳定國
以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 106 年 6 月 20 日
書記官 鄭國銘