臺灣臺中地方法院114年度司拍字第339號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第339號

聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人 郭進一

代理人 施鍠瑋

相對人

即債務人 胡清萍

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人胡清萍以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支，設定新臺幣（下同）㈠3,280,000元㈡2,850,000元㈢360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：㈠民國137年6月18日㈡民國137年6月18日㈢民國137年5月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣相對人胡清萍分別於民國107年6月19日、民國108年5月9日向聲請人簽立個人房屋借款契約，借款㈠2,730,000元㈡2,370,000元㈢300,000元，期間分別自㈠㈡民國107年6月25日至民國127年6月25日止㈢民國108年5月13日起至民國113年5月13日止，另於民國109年3月25日簽立房貸增補契約書，聲請回復型借款，借款約定為新臺幣伍拾萬元，皆有利息、違約金之約定。詎相對人胡清萍自民國113年11月26日起即未依約繳納借款本金利息，尚欠本金共4,439,863元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、房屋貸款借款契約書、帳卡各1份影本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對

　　人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　8　　月　　11　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官林柔均

附表：