潮州簡易庭98年度潮簡字第320號民事判決

臺灣屏東地方法院民事判決　　　　　　98年度潮簡字第320號
原　　　告　乙○○○
代　理　人　丙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國98年10月7日言
詞辯論終結，判決如下：
　　主文
被告應自坐落屏東縣○○鎮○○段二七七建號（門牌號碼為屏東
縣○○鎮○○路○巷○號）之一層樓房遷出並交還原告。
被告應給付原告新臺幣貳拾伍萬元。
被告應自民國九十八年六月十日起至將上開房屋返還原告之日止
，按月給付原告新臺幣壹萬貳仟伍佰元。
訴訟費用新臺幣貳仟陸佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
　　事實及理由要領
原告起訴主張屏東縣○○鎮○○段二七七建號（門牌號碼為屏東
縣○○鎮○○路○巷○號）之一層樓房建物為其所有，於民國（
下同）93年4月9日將上開建物出租予被告使用，約定每月租金新
臺幣（下同）12,500元，租金應於每月10日以前交付予原告。詎
被告自96年10月9日起即未再給付租金予原告，幾經原告催討交
付租金，被告均置之不理，迄今尚積欠原告20個月租金未給付，
原告爰依法終止與被告之租賃契約，請求被告騰空上開建物返還
予原告，並給付自96年10月10日起至98年6月9日所積欠之租金及
自98年6月10日起至上開建物返還原告之日止，每月相當於租金
之不當得利等情，業據提出確認書（即房屋租賃契約書）、房屋
稅繳款書及建物登記謄本等件為證，而被告經合法通知並未到場
爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述供本院參酌，堪信原告上開
主張為真實。從而，原告本於租賃契約及不當得利之法律關係，
求為判決如主文所示，洵屬有據，應予准許。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　10　　月　　14　　日
潮州簡易庭法　官　王致傑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　10　　月　　14　　日
書記官　林天化