裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第346號民事裁定
裁判日期：民國96年08月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第346號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
號(戶上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年2月22日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,960,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自95年2月17日至135年2月16日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定分別⑴95年2月15日、⑵95年2月15日、⑶93年12月9日向聲請人分別借款⑴2,000,000元、⑵1,300,000元⑶700,000元，借款期間自⑴95年2月24日起至115年2月24日、⑵95年2月24日起至115年2月24日、⑶93年12月10日起至98年12月10日止，每月為1期，分別於每月24日、每月24日、每月6日分期清償，並約定自借用後於240期、240期、60期依定額年金法攤還本息。利率分別⑴依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.875，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.875機動計算，⑶按固定年率百分之4.25計算。上開三筆借款均約定任何一宗債務不依約清償，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款分別於⑴96年3月25日⑵96年3月25日⑶96年5月7日起未依約繳款，分別尚積欠⑴1,939,337元、⑵1,258,119元⑶403,767元，按上開方式計算之利息、違約金未償，依上開約定，本件借款應視為到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據及其約定書2件、截息日及起息日之計算說明3件、放款帳戶還款交易明細3件、放款帳戶利率查詢3件、放款帳戶還款交易明細3件、房貸產品申請書暨特別約定條款同意書、定儲利率指數說明、車輛貸款借據暨約定書、土地及建物登記謄本，其餘一件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年7月3日新院雲民倫96拍346字第13885號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年8月31日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年8月31日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第346號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市│新竹市│ 建華 ││642│建│││597.92│354/10000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第346號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│8│新竹市○○路│建華段│住家用、││││││7││││││7│陽台│1│平│全部│共同使│││0│34號6樓│642地號│鋼筋混凝││││││8││││││8││0│方││用部分│││8│││土造、7││││││.││││││.││.│公││：建華││││││層││││││3││││││3││7│尺││段810││││││││││││9││││││9││2│││建號、│││││││││││││││││││││││811建│││││││││││││││││││││││號，分│││││││││││││││││││││││別為│││││││││││││││││││││││163.01│││││││││││││││││││││││、│││││││││││││││││││││││637.83│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺；權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││769、│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││222│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘