臺灣臺中地方法院111年度補字第1321號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年補字第1321號民事裁定

裁判日期：民國111年07月29日

裁判案由：確認不動產所有權登記

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度補字第1321號原告 李克焜 被告 張維雅 上列當事人間請求確認不動產所有權登記事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣5萬7,034元，逾期未補正，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項但書第6款規定即明。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考。惟房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為（即房屋、土地價值比例）換算（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。
二、查本件原告請求被告應就原告所有臺中市○○區○○路000巷00號3樓(下稱系爭建物)回復原狀，故本件訴訟標的價額即為系爭建物之交易價值。考諸系爭建物與其坐落同段131-2地號土地(移轉面積6.29坪，下稱系爭基地)於民國110年11月29日以新臺幣（下同）1,200萬元賣出，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料在卷可佐，兼衡系爭建物之課稅現值為68萬2,700元、系爭基地公告現值為76萬5,773元【計算式：
111年公告現值36,816元×2,600㎡×(權利範圍80/10000)＝765,773元，元以下四捨五入】，故以系爭建物、基地之價值比例換算，系爭建物之交易價值為565萬5,887元【計算式：12,000,000元×682700元÷（682,700元+765,773元）＝5,655,887元】，本件訴訟標的價額核定為565萬5,887元，應徵第一審裁判費5萬7,034元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中華民國111年7月29日
民事第一庭法官鍾宇嫣以上正本，係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。其餘部分不得抗告。中華民國111年7月29日
書記官