裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第348號民事裁定
裁判日期：民國97年07月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第348號聲請人內政部營建署法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人 林純卉 即 李嘉訓 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人管理如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人李嘉訓以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,200,000元，存續期間自民國90年11月30日起至140年11月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人李嘉訓於90年12月27日向聲請人借用2,200,000元，借款期限至110年12月27日止，按期平均攤還本息。如積欠貸款本息達三個月，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人李嘉訓自92年7月16日起即未繳納本息，尚欠本金共2,200,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人李嘉訓於93年1月8日死亡，而其全體繼承人均已拋棄繼承，嗣經台灣雲林地方法院裁定選任相對人林純卉為第三人李嘉訓之遺產管理人，並經確定在案。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本3件、建物登記謄本1件、借據及契約定書影本1件、帳戶電腦查詢單、台灣雲林地方法院95年度家聲字第15號裁定及其確定證明書影本、家事法庭函、繼承系統表各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月9日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年7月22日
書記官許志杰┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第348號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南縣│新營市○○○段│986│建│1930.81│10000分之107│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│002│台南縣│新營市○○○段│987│建│52.55│10000分之107│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│003│台南縣│新營市○○○段│1032│建│70.56│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第348號│├──┬─┬───────┬─────┬────┬───────┬───────┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││││││材料及││││││││號│││││││單│││││││房屋層數│層│層│計│位│範圍│├──┼─┼───────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼───────┤│001│10│台南縣新營市南│台南縣新營│2層樓房│15│13│29│平│100000分之1031│││45│紙里15鄰南紙街│市○○段│鋼筋混凝│.8│.6│.4│方│││││143巷16號│987地號│土造│5│2│7│公│││││││││││尺││└──┴─┴───────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┴───────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第348號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│雨│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││樍││││積│││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│遮│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│002│10│台南縣新營市│台南縣新│3層樓房│38│38│36│11│平│鋼筋│20│4.│平│全部│││90│南紙里16鄰南│營市華城│鋼筋混凝│.6│.6│.1│3.│方│混凝│.9│10│方│││││紙街162巷38│段1032地│土造│2│2│6│40│公│土造│1││公│││││號│號││││││尺││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┘