裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第286號民事裁定
裁判日期：民國96年10月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第286號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年5月23日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）960,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年5月23日起至144年5月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於94年5月24日經登記在案。嗣相對人於94年5月23日簽立貸款契約書乙份向聲請人借用800,000元，借款期限15年，自94年5月27日起至109年5月27日止，並有利息、違約金之約定。並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人僅攤還至96年6月26日起即未再行繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，除僅攤還本金3,821元外，目前尚欠本金796,179元，及自96年6月27日起之利息、違約金未償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、貸款契約書影本等件為證。經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月15日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官林翠華正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年10月16日
書記官陳旺誠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第286號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│頭城鎮│新興│下新興│8-17│建│││39│全部│││1││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│頭城鎮│新興│下新興│15-20│建│││20│全部│││2││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第286號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│109│宜蘭縣頭│宜蘭縣頭│鋼筋混凝│第1層4│第2層4││││93.78│││平方│全部│││1││城鎮新興│城鎮新興│土加強磚│6.89│6.89│││││││公尺││││││路147號│段下新興│造2層住││││││││││││││││小段8-17│家用││││││││││││││││、15-20│││││││││││││││││地號│││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘