裁判字號：臺灣臺南地方法院109年司拍字第61號民事裁定
裁判日期：民國109年07月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定109年度司拍字第61號聲請人遠東國際商業銀行股份有限公司法定代理人 侯金英 相對人 陳宥杰 債務人 陳定璿 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠為擔保債務人陳定璿對聲請人所負債務之清償，相對人陳宥
杰以其所有如附表所示之不動產，於民國105年5月19日為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同）16,320,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日為135年5月16日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡債務人於105年5月17日與聲請人簽立借款契約，向聲請人借
款13,600,000元，借款期間自105年5月20日起至135年5月20日止，清償方式為依年金法按月攤還本息。並約定如相對人有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，聲請人於合理期間以書面通知債務人後，得主張債務全部到期。詎債務人自109年2月起即未依約繳納本息，尚欠本金共12,354,103元及利息、違約金，聲請人並已催告相對人清償，依約定債務人已喪失期限利益，應立即全部清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他特約事項、他項權利證明書、房屋抵押貸款契約書影本各1件、攤還收息紀錄查詢、存證信函及掛號郵件收件回執影本、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年7月21日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第61號│├──┬─────────────────┬────┬──┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬────┼────┤權利│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼────┼────┼──┤│001│臺南市○○區○○○段│000-0000│108.00│全部│└──┴───┴────┴───┴────┴────┴──┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第61號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││積│││積│││││││材料及│││││突│││建築││││││號││││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│27│臺南市南區永│臺南市南│4層樓房│64│59│60│61│13│25│平│鋼筋│23│平│全部│││05│成路二段8○○○區○○段│鋼筋混凝│.6│.2│.2│.3│.4│8.│方│混凝│.9│方││││0│巷43號│000-0000│土造│4│7│2│4│8│95│公│土造│7│公││││││地號││││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘