臺灣屏東地方法院111年度司拍字第172號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院111年司拍字第172號民事裁定

裁判日期：民國112年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定111年度司拍字第172號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 代理人 顏大傑 相對人康紳工程有限公司法定代理人 劉奕婷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人康紳工程有限公司於民國110年4月6日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）198萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年3月22日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邀同第三人劉奕婷、 魏漢傑 為連帶保證人，向聲請人借款165萬元，借款期間為自110年4月12日起至130年4月12日止，約定本息依年金法按月平均攤還，且有計息利率、違約金及加速條款之約定。詎相對人自111年9月12日起即未繳納本息，尚欠本金1,563,603元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸款總約定書、授信交易明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人康紳工程有限公司就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年1月31日
司法事務官郭伊恩附表：111年度司拍字第172號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍001屏東縣屏東市大連1970056.00全部附表（建物）︰111年度司拍字第172號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落樓層面積附屬建物主備考要建築材料要建築材料範圍及房屋層數合計及用途00113大連路40巷4之1號大連段197地號鋼筋混凝土加強磚造、二層樓房一層40.95、二層40.95，總面積81.90全部