臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店補字第583號
原告 黃建霖
訴訟代理人 蔡正皓 律師
上列原告與被告 陳孟間 請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法
院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴
訟法第249條第1項第6款定有明文。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。
二、本件原告起訴請求：被告應將門牌號碼新北市○○區○○街00○0號7樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）4萬3200元，及自民國112年6月1日起
至遷讓之日止，按月賠償7200元。然原告訴之聲明欄請求被告給付租金4萬3200元，事實及理由欄記載被告積欠7個月租金5萬400元，本件原告請求之已到期租金總額究係為何，尚
不明確。
三、揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值，加計已到期租金為斷，而不包括附帶請求之部分。又法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。惟原告起訴時並未表明系爭房屋之交易價額
及已到期租金總額，致本院無法核定訴訟標的價額，並裁定命其補繳裁判費。爰命原告於收受本裁定之日起7日內，提出系爭房屋租約、系爭房屋之建物登記謄本及其於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，然稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並陳報請求之已到期租金總額，另計算本件訴訟標的價額（亦即系爭房屋起訴時之市價＋已到期之租金），並依民事訴訟法第77條之13所定費率，向本庭
補繳裁判費，逾期不補正者，即駁回其訴。
中華民國112年8月25日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國112年8月25日
書記官馮姿蓉