裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第432號民事裁定
裁判日期：民國98年02月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第432號
聲請人大眾商業銀行股份有限公司
樓及法定代理人戊○○
樓及代理人甲○○
樓相對人丁○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）96年1月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,320,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自96年1月25日起至146年1月24日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於96年1月26日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人與債務人乙○○即丙○○於96年1月
31日起依上開約定向聲請人共同借款1,100,000元，約定於116年1月16日清償，利息按年利率百分之3.78計付，隨牌告利率調整而調整，如有逾期攤還本息時，除仍按上開約定利率計息外，另按借款總餘額，自應償付日起，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自97年8月
31日起即未依約攤還本息，尚欠本金1,001,565元、利息及違約金未償，依約定上開借款視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出不動產擔保借款合約、不動產擔保借款約定書、借據、授信約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、帳戶交易明細、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人與債務人乙○○即丙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別已於97年12月6日及98年1月28日合法送達相對人與債務人，惟迄未見相對人與債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年2月3日
民事第二庭法官盧玉潤以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
書記官謝國聖中華民國98年2月3日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第432號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣○○○鄉○○○段││621│建│││4,600│100000分之633││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第432號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│３│新竹縣○○鄉○○○段│住家用、│６│││││││││││６│陽台│６│平│全部│共用部分：│││１│中崙285之6號│621地號│鋼筋混凝│７│││││││││││７││‧│方││中崙段445│││１│3樓││土造、5│‧│││││││││││‧││７│公││、457建號││││││層│５│││││││││││５││７│尺││；權利範圍│││││││３│││││││││││３│││││：10000分│││││││││││││││││││││││之730、100│││││││││││││││││││││││000分之309│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘