裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第427號民事裁定
裁判日期：民國98年02月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第427號
聲請人聯邦商業銀行股份有限公司
樓法定代理人甲○○
樓代理人乙○○相對人丙○○
31上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國95年5月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、違約金、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,960,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自95年
5月3日起至125年5月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於95年5月5日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於95年5月9日起依上開約定向聲請人銀行借款2,460,000元，並簽訂借款契約書，借款期間自實際撥款日起，共計15年，依年金法，按月攤還本息，借款利率按上開契約書約定計算，並隨聲請人均利型指數利率變動而調整，倘相對人未依約繳納本息，經聲請人通知或催告後，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過
6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就上開借款僅繳至97年8月9日即未依約攤還，尚欠本金2,165,
041元、利息及違約金未償，依約定上開借款視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約及其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書、授信明細查詢單、單筆授信攤還及收息記錄查詢單、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於98年1月28日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年2月3日
民事第二庭法官盧玉潤以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
書記官謝國聖中華民國98年2月3日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第427號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市○○○段││537│建│││154.6│1分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第427號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│２│新竹縣竹北市○○○段│住家用、│７│││││││││││７│││平│全部││││６│下斗崙路31號│537地號│加強磚造│２│││││││││││２│││方││││││││、1層│‧│││││││││││‧│││公│││││││││５│││││││││││５│││尺│││││││││１│││││││││││１││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘