裁判字號：臺灣臺南地方法院109年司拍字第20號民事裁定
裁判日期：民國109年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定109年度司拍字第20號聲請人 陳姳仁 相對人 莊雅茹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年8月2日向聲請人借款新臺幣（下同）2,400,000元（登記之擔保債權總金額為3,000,000元），約定清償日期為108年4月2日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。又依登記謄本所載，本件抵押權之擔保債權總金額為3,000,000元，擔保債權種類及範圍為：擔保債務人（即相對人）對抵押權人（即聲請人）於107年8月2日所立之消費性借款所產生之債務。然聲請人提出之本票，其票面金額僅為2,400,000元，與抵押權登記內容不符，尚難逕以該紙本票證明抵押債權存在。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人所提出之債權證明文件，雖與抵押權登記之擔保債權總金額不符，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年1月31日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第20號│├──┬───────────────┬────┬───────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼────┼───────┤│001│臺南市○○區○○○段│690│1156.27│10000分之162││├───┴────┴───┴──┴────┴───────┤││重測前：虎尾寮段452-21地號。│├──┼───┬────┬───┬──┬────┬───────┤│002│臺南市○○區○○○段│691│123.83│10000分之162││├───┴────┴───┴──┴────┴───────┤││重測前：虎尾寮段454-15地號。│└──┴────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第20號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│八│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│15│臺南市東區富│臺南市東│8層樓房│64│64│平│鋼筋│13│平│全部│││96│農街一段1○○○區○○段│鋼筋混凝│.6│.6│方│混凝│.2│方│││││巷24號八樓之│690、691│土造│9│9│公│土造│1│公│││││1│地號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│重測前：虎尾寮段11957建號。││共有部分：富農段1538建號，權利範圍10000分之181。│└─────────────────────────────────────┘