裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第35號民事裁定
裁判日期：民國104年03月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第35號聲請人曾治為相對人 康新 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 康文成 之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國101年3月2日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,500,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括
過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、保證所負之債務。
㈤擔保債權確定期日：102年12月28日。
㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：無㈧遲延利息(率)：無㈨違約金：按每日百元新臺幣二角計算。
㈩其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。
債務人及債務額比例：康新、康文成，債務額比例：全部。
嗣債務人康文成於102年9月27日向聲請人借款⑴⑵⑶90,000元⑷2,000,000元，清償日期為⑴103年6月30日⑵103年7月30日⑶103年8月30日⑷103年6月30日。詎債務人已屆清償期，而未受清償，計尚欠本金2,270,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於前開法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年3月24日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│長春││0000-0000│田│235.62│10000分之714│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│大里區│長春││0000-0000│建│0.26│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│大里區│長春││0000-0000│建│64.15│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│４│臺中│大里區│長春││0000-0000│建│0.15│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│1089│臺中市大里區長│店舖、住宅、人行│第1層：29.44│陽台：16.45│全部││││春段0000-0000│道、梯間、水塔│第2層：42.94│平台：5.60│││││、0000-0000、0│鋼筋混凝土造│第3層：41.21│露台：1.72│││││000-0000地號│3層│屋頂突出物：│││││├───────┤│15.05││││││臺中市大里區垂││騎樓：14.63││││││統街41號││合計：143.27│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同擔保地號：長春段0000-00000000-00000000-00000000-0000，共同擔保建號：長春││段00000-000。│└────────────────────────────────────────┘