臺灣新竹地方法院95年度拍字第348號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第348號民事裁定

裁判日期：民國95年09月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第348號聲請人新竹第三信用合作社法定代理人丙○○相對人乙○○
42之號相對人丁○○
戶)相對人戊○○
戶)上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○於民國（下同）94年4月29日以如附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）4,300,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間均為不定期，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年4月27日辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人即借款債務人甲○○依上開約定，於93年4月29日向聲請人分別借款：⑴600,000元，借款期間自94年4月29日起至98年4月29日，利息自93年5月29日起以每月1期，共分60期按年金法平均攤還，第1個月至第3個月，利率則按聲請人定儲利率指數百分之1.43加百分之1.87計算，第4個月至第6個月，利率則按聲請人之定儲利率指數加碼百分之3.87計算，第7個月起，利率則按聲請人定儲利率指數加碼百分之7.57計算，並隨聲請人定儲利率指數而調整。⑵2,000,000元，借款期間自93年4月23日起至113年4月29日，自借款日起算2年為寬限期屆滿時，本金及利息每1個月為1期，共分216期平均攤還，利率依郵匯局2年期定期儲金機動利率加百分之1再減政府補貼利率百分之0.25計算，其後依郵匯局2年期定期儲金機動利率機動調整。⑶1,000,000元，借款期間自93年4月23日起至113年4月29日止，每月為1期，共分216期平均攤還，第1年利率按聲請人定儲利率指數百分之1.43加百分之1.57計算，第2年起利率則依聲請人定儲利率指數利率加百分之2.0計算，並隨聲請人定儲利率指數而調整。詎第三人甲○○於九十三年十一月間將附表所示不動產移轉所有權予另一第三人 杜欣蓉 ，而其於九十四年九月間歿世，由其繼承人等於九十五年五月間辦理繼承登記所有權在案，依民法第八百六十七條規定仍為抵押權效力所及。又第三人所擔保之前開各筆債務均僅繳息至94年9月29日止，即未依約繳款，尚欠借款本金3,451,835元，屢經催討均未獲清償，已喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月部分，則按上開利率20%計付違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據及授信約定書4件、繳息明細表3件、金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則、臺灣省新竹市信用合作社變更登記證（其餘影本各1件）、土地及建物登記謄本4件等為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年7月26日新院雲民倫95拍348字第15143號函，通知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並分別於95年7月25日合法送達丁○○、戊○○，於95年8月11日合法送達乙○○，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年9月20日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年9月20日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第348號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│001│新竹縣│竹北市│││64│建│││769.36│33117分│乙○○所有││││││││││││之249││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│002│新竹縣│竹北市│││64│建│││769.36│33117分│丁○○所有││││││││││││之249││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│003│新竹縣│竹北市│││64│建│││769.36│33117分│戊○○所有││││││││││││之249││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第348號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓│樓│樓││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│4│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│7│││││││││││7││││全部│所有權│││8│站後段64地號│北市新泰│鋼筋混凝│6│││││││││││6│││││人：杜│││9││路78巷42│土、8層│.│││││││││││.│││││蓉禎│││││之1號1樓││8│││││││││││8│││││1/3、│││││││9│││││││││││9│││││丁○○│││││││││││││││││││││││1/3、│││││││││││││││││││││││戊○○│││││││││││││││││││││││1/3│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┤│共用部分：444建號，權利範圍：800分之47、445建號，權利範圍：77分之1│└─────────────────────────────────────────────────────────────┘