臺灣臺中地方法院民事判決 99年度沙簡字第259號
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國99年8月10日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號土地上如附件台中縣
清水地政事務所鑑定圖所示編號Ｂ部分面積壹點玖肆平方公尺之
鐵皮屋頂磚造平房拆除，並將該部分土地返還予原告；其履行期
間為參個月。
訴訟費用新臺幣壹仟參佰參拾元，由被告負擔新臺幣壹仟元，餘
由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、兩造爭執要旨：
原告主張：台中縣○○鄉○○段611、612、613、619地號土
地（以下敘及之土地其地段均相同，故僅簡稱其地號數）為
原告所有，其中619地號土地係供原告另三筆土地及鄰地通
行道路之使用。而被告未經原告同意，於民國98年3月間在
其所有同段618地號土地上興建鐵皮屋頂磚造平房，竟越界
占用原告之619地號土地，其範圍及面積如附件台中縣清水
地政事務99年6月30日鑑定圖所示編號Ｂ部分面積1.94平方
公尺。為此，爰依民法第767條第1項規定提起本件訴訟，並
聲明：㈠被告應將坐落619地號土地上如附件台中縣清水地
政事務所鑑定圖所示編號Ｂ部分面積1.94平方公尺之鐵皮屋
頂磚造平房拆除，並將該部分土地返還予原告；㈡訴訟費用
由被告負擔。
被告抗辯：被告興建房屋越界使用原告土地部分，願意拆屋
還地給原告；但因屋內有擺放神明，神明是靠著要拆除的那
面牆，其已預定於99年11月28日遷移神明，將該面牆壁拆除
，希望原告給予一些時間等語。
貳、得心證之理由：
原告主張台中縣○○鄉○○段611、612、613、619地號土地
為其所有，其中619地號土地係供原告另三筆土地及鄰地通
行道路之使用；而被告於98年3月間在其所有同段618地號土
地上興建鐵皮屋頂磚造平房時，越界占用原告之619地號土
地之事實，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本及現場
照片為證，被告對此情不為爭執，故可信為真實。
關於被告越界占用619地號土地之範圍，經本院於99年6月29
日至現場勘驗，並囑託台中縣清水地政事務所測量員實施鑑
測，其結果為：619地號土地其中編號Ａ面積34.09平方公尺
部分為巷道，編號Ｂ面積1.94平方公尺部分為鐵皮屋頂磚造
平房，此有勘驗筆錄、現場照片及台中縣清水地政事務所99
年7月6日清地測字第00000000000函檢送之鑑定圖（經本判
決引用為附件，以下稱附圖）在卷可參。亦即，被告在618
地號土地上興建之鐵皮屋頂磚造平房，其中如附圖所示編號
Ｂ面積1.94平方公尺部分，係越界占用原告之619地號土地
。
按民法第767條第1項規定：「所有人對於無權占有或侵奪其
所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除
去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」茲查，原
告為系爭619地號土地之所有人，被告並無任何權源，於興
建鐵皮屋頂磚造平房時，越界使用該土地如附圖所示編號Ｂ
面積1.94平方公尺，自屬無權占有。準此規定，原告請求被
告將附圖所示編號Ｂ面積1.94平方公尺之鐵皮屋頂磚造平房
拆除，並將該部分土地返還予原告，核屬有據，為有理由，
應予准許。末按判決所命之給付，其性質非長時間不能履行
，或斟酌被告之境況，兼顧原告之利益，法院得於判決內定
相當之履行期間，民事訴訟法第396條第1項前段定有明文。
茲本院審酌被告於言詞辯論期日已陳明願意於99年11月28日
遷移神明後將占用原告土地之牆壁拆除，並返還土地；及系
爭619地號土地本係供作巷道使用，原告於收回附圖所示編
號Ｂ之土地後，亦僅能供作巷道使用，故無收回之急迫性等
情事，爰定其履行期間為三個月，以資兼顧。
原告原起訴請求被告返還之土地面積為12平方公尺，嗣減縮
為1.94平方公尺（減縮部分相當於訴之撤回）。而被告係就
原告減縮後之請求受敗訴之判決，故本件訴訟費用1,330元
（以原請求被告返還12平方公尺為計算），應由敗訴之被告
負擔其中之1,000元，其餘由原告負擔。
本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
訴訟費用負擔及宣告假執行之依據：民事訴訟法第78條、第
83條第1項前段、第389條第1項第3款。
中華民國99年8月24日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法官游文科
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並表明
上訴理由（須附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上
訴審裁判費。
中華民國99年8月24日
書記官