臺灣雲林地方法院108年度司拍字第117號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院108年司拍字第117號民事裁定

裁判日期：民國108年09月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定108年度司拍字第117號聲請人雲林縣二崙鄉農會法定代理人 廖萬成 相對人 李麗雅 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 陳東良 於民國102年6月5日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,650,000元之抵押權，擔保債權確定期日為
132年6月2日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣第三人陳東良於102年6月6日向聲請人借用1,370,000元，詎自107年11月6日起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期，尚欠聲請人361,517元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據暨授信約定書等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以108年8月12日雲院忠非平決108年度司拍字第117號函通知相對人及第三人陳東良表示意見，該通知已於108年8月25日送達前開當事人，惟渠等均逾期未表示意見。
四、經查，如附表所示不動產於107年1月18日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年9月5日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地108年度司拍字第117號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│元長鄉│客子厝││426│3608│1分之1│││０││││││││││１│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。