宣 示 判 決 筆 錄 96年度重簡字第1604號
原 告 甲○○○
被 告 乙○○
上列當事人間96年度重簡字第1604號遷讓房屋事件，本院於中華
民國96年3月12日辯論終結，並於中華民國96年3月22日下午5時
整，在本院第一法庭公開宣示判決出席職員如下：
法 官 彭松江
法院書記官 葉子榕
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之事實及其理由要領如下：
主文
被告應將坐落門牌號碼臺北縣新莊市○○路○號一樓房屋騰空遷
讓返還原告，並自民國九十六年一月一日起至遷讓之日止，按月
賠償新臺幣壹萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告主張被告於民國95年1月1日向其承租門牌號碼台北縣新
莊市○○路○號（下稱系爭房屋），約定租期自95年1月1日
起至95年12月31日止，租金每月新臺幣（下同）10,000元。
詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓，又至95年12月31日租賃已
屆滿，被告對租賃物即屬無權占有，自應按月賠償原告未收
租金10,000元之事實，業據其提出房屋租賃契約1份為證。
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作
何聲明或陳述以供本院審酌，依法視同自認，自應認原告之
主張為真實。
三、按無正當權源使用他人房屋，可獲得相當於租金之利益，為
社會通常之觀念。從而，原告本於無權占有及租賃之法律關
係，請求被告遷讓交還系爭房屋，並自96年1月1日起至遷讓
系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利10,000元
，均為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國96年3月22日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
書記官葉子榕
法官彭松江
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官葉子榕
中華民國96年3月22日