臺灣雲林地方法院105年度司拍字第72號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院105年司拍字第72號民事裁定

裁判日期：民國105年06月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定105年度司拍字第72號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 高明賢 代理人 李孟桓 相對人 黃琴 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 王射留 於民國84年5月5日以附表所示不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,400,000元之抵押權，存續期間自84年5月
4日起至114年5月4日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人王射留邀同第三人 吳泰郎 為連帶保證人於84年5月8日向聲請人借用7,000,000元，詎自87年1月15日起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期。經聲請人對第三人王射留聲請強制執行，其執行結果不足清償債權，尚欠聲請人7,000,000元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、中長期放款借據、本院99年度司執字第27403號債權憑證等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以105年6月2日雲院通非信決105年度司拍字第72號函通知相對人、第三人王射留、吳泰郎表示意見，該通知業已於合法送達相對人及第三人， 惟渠 等逾期未表示意見。
四、經查，如附表所示不動產於87年8月27日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年6月28日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地105年度司拍字第72號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│ 崇文 ││560│田│1690│2分之1│黃琴應有部分2分之1││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│崇文││562│田│2895│2分之1│黃琴應有部分2分之1││０│││││││││││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│崇文││708│田│5154│48分之24│黃琴應有部分2分之1││０│││││││││││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│新湖││1195│田│12722│96分之11│黃琴應有部分96分之11││０│││││││││││４││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。