臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 107年度南簡字第195號
原 告 郭美吟
訴訟代理人 竺信約
被 告 林貴貞
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於民國107年3月26日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺南市○區○○路○段○○○號六弄十七號一
樓房屋遷讓返還原告，並自民國一○六年十二月一日起至交還前
開房屋之日止，按月給付原告新臺幣捌仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造於民國105年11月30日簽訂房屋租賃契約書
，約定由被告向原告承租門牌號碼臺南市○區○○路0段00
巷0弄00號房屋（下稱系爭房屋），租賃期限自105年12月1
日起至106年11月30日止，每月租金新臺幣（下同）8,000元
，水、電、瓦斯及管理等費用，均由被告自行負擔（下稱系
爭租賃契約）。系爭租賃契約租期屆滿，原告不同意繼續出
租系爭房屋，經原告多次催告搬遷，被告均置之不理。為此
，爰依租賃契約及不當得利之法律關係，提起本件訴訟等語
。並聲明：求為判決如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、原告前開主張之事實，業據其提出房屋租賃契約為證，被告
經合法通知未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀
或證據資料以供本院審酌，視同自認該事實，依上開證據，
堪信原告主張為真。從而，原告依租賃契約及不當得利之法
律關係，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，並自106年12
月1日起至交還前開房屋之日止，按月給付原告8,000元，為
有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定簡易訴訟事件所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職
權宣告假執行。
六、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應
依職權為訴訟費用之裁判。民事訴訟法第78條及第87條第1
項分別定有明文。本件原告之訴為有理由，第一審訴訟費用
即裁判費為1,000元，應由被告負擔，爰判決如主文第2項所
示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中華民國107年4月9日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官王淑惠
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本庭（台南市○○路○段○○○
號）提出上訴狀（須按他造當事人人數附繕本）。
中華民國107年4月9日
書記官黃郁淇