臺灣新竹地方法院99年度司拍字第255號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院99年司拍字第255號民事裁定

裁判日期：民國99年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定99年度司拍字第255號聲請人新竹縣竹東地區農會法定代理人 馮文營 相對人 柳瑞源 相對人 柳富財 相對人 李柳大妹 相對人 柳文耀 相對人 柳聿蘭 相對人 柳慧蘭 兼上一人法定代理人 周玉絃 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 柳海泉 於82年9月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自82年9月10日起至112年9月9日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人柳海泉於84年12月14日向聲請人借用2,500,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自84年12月14日起至104年12月14日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎截至目前本筆借款尚欠本金1,190,430元，及自99年9月15日起之利息暨違約金未付。
依上開約定，本件借款應視為全部到期。案外人於90年12月3日死亡，相對人因繼承取得系爭不動產，為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借據影本一件、放款交易明細影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以99年11月16日新院燉民政99司拍255字第24769號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於99年11月17日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國99年11月30日
新竹簡易庭司法事務官張倩影