臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第512號
原 告 黃明強
訴訟代理人 朱立鈴 律師
上列原告與被告 陳桂芳 、 練家豪 間請求遷讓房屋等事件，本院裁
定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣壹佰肆拾
肆萬元，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬伍仟貳佰伍拾陸元；惟原
告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○號三樓之
三房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，
則應以交易現值或鑑價資料計算為本件訴訟標的價額，並依民事
訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，如逾期未補（
繳），即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告
將坐落臺北市○○區○○段0○段0000000000號建物（門牌
號碼：臺北市○○區○○○路○段○○號3樓之3，下稱系爭建
物）騰空，並自上開建物遷出、返還予原告；被告應給付原
告新臺幣（下同）8,000元，並自起訴狀繕本送達翌日起至
清償日止，按年息5%計算之利息；被告應自民國106年6月15
日起至返還系爭建物之日止，按月給付原告12,000元等語，
依原告於事實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一
訴請求被告遷讓房屋及給付租金，併附帶請求相當於租金之
不當得利，有起訴狀附卷可按。是其訴訟標的價額即應為原
告主張被告應返還系爭建物於起訴時之交易價額。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為1,440,000元（每月租金12,000元×1
2月10％），應徵第一審裁判費15,256元。惟原告若能查
報系爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價
資料，則應以該交易現值計算為本件訴訟標的價額，並以民
事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限原告
於收受本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁判費15,256
元或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料，為本件訴訟標的價
額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，如
逾期未補（繳），即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年6月20日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李宜娟
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國106年6月20日
書記官張閔翔