高雄簡易庭103年度雄小字第671號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　103年度雄小字第671號
原　　　告　亞洲渡假村管理委員會
法定代理人　 趙錦綉
訴訟代理人　 張康漢
被　　　告　 張簡政賢
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國103年5月22日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬伍仟捌佰元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：原告為亞洲渡假村依法成立之管理委員會，被告
於民國93年12月23日至101年2月23日期間為坐落其社區內
、門牌號碼高雄市○○區○○街○○○號3樓房屋（下稱系爭
房屋）之區分所有權人，依據亞洲渡假村社區住戶規約第11
條之規定，被告有按時向原告繳付管理費之義務，如有遲繳
，原告得另收取遲延利息，以未繳金額之年息10﹪計算。詎
被告積欠99年1月至100年12月之管理費共新臺幣（下同）
15,800元（計算式：管理費每期7,900元，7,900*2＝15,8
00），經原告屢次催討仍置之不理。爰依公寓大廈管理條例
、原告所屬社區規約，提起本件訴訟，訴請被告繳納積欠之
管理費，並聲明如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀做任何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由
㈠按為充裕共用部分在管理上必要之經費，區分所有權人應遵
照區分所有權人會議議決之規定向管理委員會繳交下列款項
：㈠公共基金，㈡管理費收費標準：區分所有權人若在規定
之日期前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給
付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10％
計算，亞洲渡假村社區住戶規約第10條第1項、第5項分別
定有明文。
㈡經查，原告主張被告為系爭社區之區分所有權人，惟自99年
1月至100年12月止，均未繳納管理費之事實，業據其提出
報備證明、建物謄本、系爭社區住戶規約、管理費欠繳明細
表、存證信函等為證，核與其所述情節相符，而被告經合法
通知並未到庭爭執，亦未提出書狀作有利於己之聲明或陳述
，是原告之主張，自堪信為真實。
五、綜上，原告依所屬社區規約之法律關係，訴請被告應給付原
告如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
六、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行。並依職權確定訴訟費用為
1,000元(第一審裁判費)。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年5月30日
高雄簡易庭法官陳航代
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國103年6月3日
書記官鄒秀珍