臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第3897號
法定代理人 馬錦江
訴訟代理人 謝旻樺
被告 李滄浪
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國112年12月7日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應給付原告新臺幣12萬9480元，及自民國112年9月17日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決得假執行；但被告如以新臺幣12萬9480元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告為原告社區之區分所有權人，依據公寓大廈管理條例及該社區之規約（下稱系爭規約），應依所有建物權狀坪數比例按月繳納管理費。被告為門牌號碼臺中市○○區○○○道0段000號19樓之9建物（起訴狀誤載為19樓之2）及2個機械車位（下合稱系爭建物及車位）之所有權人，依系爭規約之約定被告應繳納之管理費以建物每坪新臺幣（下同）100元計算，尾數不足10元以10元計，公共設施維護費用為每月1,500元，機械車位1個每月350元計算，故被告每月應繳納之管理費為1萬0790元（建物為100元×85.83，尾數不足10元以10元計，故為8,590元；公共設施維護費用為每月1,500元；機械車位為350×2=700元，8,590元＋1,500元＋700元＝1萬0790元），被告自111年7月1日起至112年6月30日止，共計積欠12萬9480元之管理費未繳，原告因此依系爭規約第15條提起本訴，並聲明：被告應給付原告12萬9480元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
二、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張之上揭事實，業據提出組織報備證明、主任委員報備證明、系爭規約、建物謄本、存證信函及回執等為證（北院卷第13-37頁）；被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀加以爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同被告對於原告主張之事實自認，堪信原告前開主張之事實為真，則原告請求被告應依系爭規約第15條約定繳納管理費，自無不合，應予准許。
四、從而，原告依系爭規約第15條之約定，請求被告給付12萬9480元，及自起訴狀繕本送達翌日之112年9月17日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行；本院並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 113 年 1 月 12 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官楊忠城
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明1、原判決所違背之法令及其具體內容；2、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 1 月 12 日
書記官巫惠穎