臺灣士林地方法院民事判決 94年度士簡字第637號
原 告 乙○信息科技股份有限公司
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 羅明文 律師
被 告 丁○城股份有限公司
法定代理人 戊○○
訴訟代理人 己○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求給付票款事件，業經於94年8月4日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣872,000元，及自民國94年7月12日起至清
償之日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如假執行程序實施前，或實施中，而於
執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新臺幣872,000元為原
告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、原告主張原告於民國92年8月20日與被告簽訂房屋租賃契約
（以上稱系爭租約），承租台北市○○○路○段○號之1第12
樓租期自民國92年9月1日起至93年8月31日止，每月租金為
新台幣（以下同）272,160元，並交付押租金972,000元於被
告，嗣雙方提前於92年12月31日終止系爭租約，原告依約應
付100,000元之解約補償金，並已搬遷完畢，依約被告應於
扣除上述終止租約之補償金後，將餘額872,000元之押租金
於原告，經催告無效等云，求為判決如主文所示。
貳、原告主張之事實，業據其提出為被告所不爭執之系爭租賃契
約書、終止房屋租賃契約書等影本各一件為證。被告就原告
主張之事實及證據，均自承屬實，惟辯稱：原告還有租金、
管理費、電費合共2,396,058元未繳，扣除押租金後，原告
尚應給付被告1,424,058元，該費用是原告之前身建金公司
自92年1月20日起至同年8月20日，及原告自同年8月20日以
後到同年12月底所欠之總金額等云，求為判決駁回原告之訴
，並提出應收租金、管理費明細表影本二張為證；惟被告抗
辯及所提證據為原告否認，經查，被告所提之證據係被告自
製作之帳款明細，不足證明原告有欠被告上述帳款，被告復
不能提出其他證據以佐其抗辯，被告抗辯為不可採，堪認原
告主張屬實，從而，原告依兩造間系爭租約之押租金返還請
求權，提起本訴，請求被告給付如本判決主文第1項所示之
金額，及自民國94年7月12日（本件起訴狀繕本送達被告之
翌日）起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息，為有
理由，應予准許。
叁、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依職權為許予假執行之宣告；
惟本於衡平之原則，併依職權宣告，許被告於假執行程序實
施前，或實施中而於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，
以新臺幣872,000元為原告預供擔保後，得免為假執行。
伍、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款、第392
條第2項、第3項，判決如主文。
中 華 民 國 94 年 8 月 15 日
士林簡易庭法 官 鄭勤勇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 94 年 8 月15 日
書記官盧萬金