臺灣高雄地方法院94年度訴字第82號民事判決

裁判字號：臺灣高雄地方法院94年訴字第82號民事判決

裁判日期：民國94年08月12日

裁判案由：分割共有物

臺灣高雄地方法院民事判決94年度訴字第82號原告甲○○訴訟代理人 曾仁勇 律師被告己○○
戊○○兼上二人乙○○訴訟代理人被告丙○○
丁○○當事人間分割共有物事件，本院於民國94年7月29日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應協同原告應就共有坐落於高雄縣○○鄉○○段○○○○號，地目田，面積１９９５９平方公尺土地，辦理更正登記面積為１９２８８平方公尺。
原告與被告己○○、戊○○、乙○○、丙○○、丁○○共有之前項土地，其分割方法為：
１、如附圖編號Ａ部分９６４４平方公尺土地，分歸原告取得。
２、如附圖編號Ｂ部分（面積５６７７平方公尺）及編號Ｃ部分（面積３９６７平方公尺），合計９６４４平方公尺土地分歸被告己○○、戊○○、乙○○、丙○○、丁○○取得，並按被告乙○○應有部分二之一、被告己○○、戊○○、丙○○、丁○○應有部分均為八分之一的比例保持共有。
訴訟費用由原告負擔二分之一，及由被告乙○○負擔四分之一，暨由被告己○○、戊○○、丙○○、丁○○各負擔十六分之一。
事實及理由
一、本件被告丙○○、丁○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告方面：原告甲○○與被告己○○、戊○○、乙○○、丙○○、丁○○，為高雄縣田寮鄉798號土地之共有人（面積及應有部分，詳如附表二所示），該土地並無不能分割之協議，依其物之使用目的，亦無不能分割之情形，惟無法達成分割協議。又系爭798號土地，經地政機關複丈測量結果面積為平方公尺，超出法定公差，依法應辦理更正登記。爰聲明請求判決命被告辦理更正面積登記，及依民法第823條規定，提起本件訴訟，請求分割如主文第一項所示。
三、被告己○○、戊○○、乙○○：同意原告之請求及所提之分割方案。
四、被告丁○○：未於最後言詞辯論期日到庭，但於本院勘驗時，曾表示無不能分割之協議，並表示同意分割後，分成三塊，且同意與己○○、戊○○、乙○○、丙○○保持共有。
五、被告丙○○：未到庭表示意見，亦未以書作何聲明及陳述。
六、得心證之理由：
１、按共有人除因物之使用目的不能分割，或契約定有不分割之期限者外，得隨時請求分割共有物，民法第823條第1項定有明文。
２、原告主張之右揭事實，業據其提出系爭號798號土地之地籍圖謄本、土地登記謄本、被告戶籍謄本、及現況照片為證，核屬相符。又系爭號土地原登記面積為19959平方公尺，經測量結果面積為19288平方公尺，超出法定公差，而應辦理更正登記等情，亦有高雄縣路竹地政事務所之複丈成果圖在卷可稽。故原告訴請辦理798號土地面積之更正登記，及原告以被告己○○、戊○○、乙○○、丙○○、丁○○為被告，請求分割系爭共有之號土地，應予准許。
３、再按定共有物之分割方法，應由法院依民法第824條命為適當之分配，其中應參酌當事人之聲明、共有物性質、經濟效用及全體共有人之利益等因素公平決定。原告就系爭二筆土地所分別主張之分割方案，於本案訴訟中，被告己○○、戊○○、乙○○、丁○○等人，均表同意原告所提之分割方案。又丙○○未到庭，但己○○、戊○○、乙○○、丁○○均表示丙○○同意共有，且本院將分割方案及筆錄送達予丙○○，丙○○亦未具狀表示反對。且如主文所示之分割方案，系爭土地之使用現況（詳如複丈成果圖及照片、航照圖、勘驗筆錄）大體上相符，因此本院認原告就上開土地所提出之方案，確能兼顧土地上之使用現狀，暨發揮土地之經濟上利用利益。
４、綜上所述，本院考量系爭土地之性質、各共有人應有部分之比例、分割後土地之整體形狀、經濟效益、維持全體共有人之公平、兩造之意願等情，認原告就系爭土地所主張之分割方法，尚屬妥適公允，且能維持兩造間之公平及經濟利益，爰採為分割方案。從而，就系爭土地定如主文第二項所示之分割方法。
５、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國94年8月12日
民事第二庭法官洪碩垣正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀。
中華民國94年8月15日
書記官凃光聰┌────────────────────┐│附表二：高雄縣○○鄉○○段○○○號│├──┬─────┬───┬───────┤│地目│登記面積│共有人│應有部分│││(平方公尺)│││├──┼─────┼───┼───────┤│田│19959│甲○○│2分之1│││├───┼───────┤│││己○○│16分之1│││├───┼───────┤│││戊○○│16分之1│││├───┼───────┤│││丁○○│16分之1│││├───┼───────┤│││丙○○│16分之1│││├───┼───────┤│││乙○○│4分之1│└──┴─────┴───┴───────┘