臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 102年度板簡字第354號
原 告 高大順
被 告 翁卿彬
訴訟代理人 陳水聰 律師
上列當事人間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件於臺灣臺北地方法院一０一年度訴字第四四三三號事件民事
訴訟終結前，停止訴訟程序。
理由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第182條第1項定有明文。
二、本件原告起訴主張：於民國（下同）101年9月3日以拍賣方
式買受門牌號碼為新北市○○區○○○街○○號房屋暨所坐落
之土地（以下簡稱系爭房地），被告已向原所有權人承租，
期間至102年8月11日，然被告已逾6個月未繳納租金，原告
乃以起訴狀繕本之送達做為終止租賃契約之意思表示，請求
被告返還租賃房屋及給付自101年9月3日起至遷讓交還房屋
之日止，按月給付損害金80000元及就已到期之租金部分加
計法定遲延利息，被告則以：已另行向原告起訴主張伊在承
租期間就系爭房地有優先承購權（臺灣臺北地方法院101年
訴字第4433號事件），另案若判決伊勝訴，原告於本案即非
所有權人，故另案為本案之先決問題等語置辯。
三、經查：被告訴請原告損害賠償、確認於拍賣程序就系爭房地
有優先承買權存在，確認原告就系爭房地之所有權關係不存
在，現由臺灣臺北地方法院訴字第4433號事件審理中，有原
告於102年6月4日陳報之起訴狀影本1份可佐，經核：該案為
本事件之先決問題，本院認有停止本件民事訴訟程序之必要
。
三、依首開法條，裁定如主文。
中華民國102年6月5日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○
路0段00巷0號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後
送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須
附繕本）。
書記官黃大千
中華民國102年6月5日